terrain constructible
3 mars 2021

Trouver votre terrain idéal pour faire construire votre maison

Par Worxy

Le lieux, le lieux, le lieux.

Ces trois mots ont été prononcés pendant des décennies, et pour de bonnes raisons. L’emplacement est incroyablement important dans nos vies, peut-être pas plus important que le choix du terrain pour votre maison. De nombreux facteurs doivent être pris en compte lors du choix d’un terrain pour commencer à construire une maison, et ceux-ci peuvent aller de la proximité d’un travail ou d’une école, à une plomberie ou des connexions électriques adéquates, aux règlements de zonage, ou à la disposition du terrain lui-même, des arbres aux conditions du sol. Cela peut être beaucoup à considérer, mais la bonne nouvelle est qu’il n’y a pas une seule bonne ou mauvaise façon de trouver le lot parfait, et nous sommes là pour vous guider dans votre voyage.

Que vous ayez trouvé la maison parfaite et que vous cherchiez un endroit pour construire, ou que vous souhaitiez d’abord trouver un terrain et ensuite décider d’un plan d’étage, nous pouvons vous aider. Le bureau de Schumacher Homes dispose de spécialistes fonciers qui peuvent aider les futurs propriétaires à choisir et à obtenir le terrain idéal pour y construire leur maison. Cliquez ici pour planifier une rencontre avec l’un de nos nouveaux conseillers en matière de logement qui peut vous mettre en contact avec l’un de nos spécialistes des questions foncières.

Pour ceux d’entre vous qui souhaitent commencer à chercher un terrain avant leur première rencontre avec l’un de nos experts fonciers, nous allons énumérer ici quelques éléments de base afin que vous puissiez commencer à chercher un terrain. Tout d’abord, nous vous présenterons quelques options pour savoir où chercher des terres, et ensuite, nous établirons votre liste de contrôle pour que vous sachiez quoi chercher et quand vous fatiguer.

Comment trouver un terrain

Internet 

– Bien sûr, cela peut sembler évident, mais il y a une raison à cela. L’internet est honnêtement un excellent moyen de commencer vos recherches. Les sites axés sur l’immobilier comme Zillow, Landwatch, Realtor.com, Lands of America ou Trulia, pour n’en citer que quelques-uns, permettent d’effectuer des recherches et des inscriptions spécifiques autres que les logements disponibles. Veillez simplement à sélectionner “terrain” comme sujet de recherche dans les options “type de propriété” ou “type de maison”.

Les agents immobiliers locaux 

– Les agents immobiliers ont souvent une connaissance concentrée de ce qui est disponible, ou devient disponible, dans leur domaine principal, qui va au-delà de la maison physique. Ils ont généralement une connaissance de première main des lots disponibles et sont souvent les premiers à entendre les rumeurs de mise à disposition des lots. Vous ne connaissez pas un agent immobilier local ? Nos experts fonciers et en investissement locatif peuvent vous aider à en trouver un tout aussi bien.

Conduire 

– Cela peut sembler un peu tiré par les cheveux. Ce n’est pas une recherche de trésor enfoui, mais vous seriez surpris de voir combien de fois nos clients trouvent ainsi l’emplacement de leur future maison. Si vous connaissez le quartier dans lequel vous envisagez d’emménager, passez un après-midi à parcourir les rues résidentielles, car il y a souvent des terrains à vendre par leur propriétaire qui ne sont pas répertoriés en ligne.

Auditeur local 

– Si vous remarquez qu’un terrain particulier n’a pas été aménagé, consultez le site web de l’auditeur local pour savoir qui est propriétaire de ce terrain afin de pouvoir le contacter et voir s’il est intéressé par la vente. Comme on dit, ça ne fait jamais de mal de demander.

LandGlide 

– Il s’agit d’une application que vous pouvez utiliser en conduisant (tout en vous arrêtant et en vous garant en toute sécurité !) ) et voir qui est propriétaire d’un terrain spécifique qui pourrait attirer votre attention.

Ce ne sont pas les ressources qui manquent quand il s’agit de trouver des terres. Vous ne voulez pas faire un tour en voiture en ville un samedi ? C’est là que nos experts fonciers interviennent pour vous orienter dans la bonne direction.

Besoin d’aide pour trouver un terrain ?

Une liste d’aide pour choisir le bon terrain

Savoir trouver la terre n’est que la moitié de la bataille. L’autre moitié consiste à savoir ce qu’il faut chercher sur beaucoup de terrain. Vous rencontrerez un nombre infini de caractéristiques et aucun terrain ne sera parfait à 100 % à tous points de vue. Si vous suivez certains de ces conseils, vous ferez un pas de plus vers un lot qui vous rendra heureux et facilitera le processus de construction, vous pouvez aussi consulter les artisans locaux.

L’emplacement 

– C’est certainement le facteur le plus important pour choisir le bon lot. Que ce soit dans votre quartier actuel ou à l’autre bout du pays, vous voulez être heureux dans votre nouveau quartier, et cela peut être un véritable exercice d’équilibre. Lors de l’évaluation des possibilités foncières, il est important de déterminer vos priorités et le mode de vie que vous souhaitez adopter. Voici quelques éléments de réflexion, et nous vous suggérons de dresser une liste de ce qui est le plus important pour vous et votre famille afin d’orienter votre décision.

Proximité

 – A quelle distance se trouve l’école ? À quelle distance se trouve l’hôpital ? Les épiceries ? Les parents ? Des frères et sœurs ? Votre lieu de travail ? Bars et restaurants ? Accès à l’autoroute ? Parcs et terrains de jeux ? Etc, etc, etc. Faites une liste de ce qui est important à proximité et de ce que vous êtes prêt à faire si ce n’est pas dans votre quartier.

Quartiers

 – Cela peut aller dans les deux sens, cela dépend simplement de votre mode de vie particulier. Votre famille est-elle du genre à vouloir vivre dans une rue avec beaucoup d’autres maisons, ou aimez-vous que la distance entre votre domicile et celui de vos voisins soit assez grande ? Vous préférez être dans une rue où les gens organisent des fêtes de quartier pour les grandes fêtes et où tout le monde décore pour Noël, ou vous préférez rester seul et avoir une vie plus privée ?

Terres agricoles

 – Si vous cherchez de l’espace à la campagne, sachez qu’il y a des terres agricoles à proximité. Si c’est le cas, faites une petite recherche pour savoir ce qu’ils cultivent et s’ils utilisent certains engrais ou pesticides qui peuvent être une nuisance pour votre famille ou vos animaux. Si vous vous trouvez à proximité d’une ferme avec du bétail, quel type de bruit ou d’odeur peut se produire ?

Plomberie 

– Pour les habitants des communautés urbaines, il n’y a probablement pas lieu de s’inquiéter, mais si vous cherchez un terrain plus rural, sachez si vous utiliserez des fosses septiques ou des égouts, l’eau de la ville ou l’eau de puits. Ce sont autant de considérations du plombier et du maçon importantes lors de la conception d’une maison.

Commodités modernes

 – Avez-vous un service de téléphonie mobile à proximité ? Cela peut paraître idiot, mais personne ne veut emménager dans une nouvelle maison pour découvrir que son téléphone portable n’a pas de signal. Si vous travaillez à domicile, vous voudrez peut-être vérifier si la région dispose de bonnes capacités en matière de haut débit. Si vous êtes un fan de sport, vous pouvez vous assurer que votre fournisseur de télévision par satellite préféré dessert la région. Ce sont toutes de petites choses, mais il est important de vérifier.

Règlements de zonage

 – Vous ne voulez certainement pas avoir à faire face à une quelconque bureaucratie lors de la construction de votre nouvelle maison. Cela peut sembler ridicule, mais de nombreux comtés, même ceux qui ont été fortement développés, peuvent avoir des réglementations strictes sur la façon dont les terres peuvent être utilisées. Des réglementations sont en place pour déterminer le type de structures qui peuvent être construites (par exemple, une deuxième maison d’hôtes sur une seule propriété, des règlements d’aménagement paysager ou des restrictions de hauteur), l’emplacement réel des limites du terrain et la proximité de votre structure par rapport à la limite. Nous sommes là pour vous aider à comprendre ces questions et réponses.

Conditions du terrain 

– Il est facile de s’enthousiasmer pour l’idée d’un site, mais vous devez faire preuve de diligence raisonnable pour vous assurer que le terrain conviendra effectivement à la maison que vous avez l’intention de construire. Nous énumérons ci-dessous certains des éléments de la liste de contrôle, mais pour nous assurer que tout est en ordre, nous offrons aux propriétaires une inspection gratuite du site de leur maison où notre directeur de la construction se rendra sur le site de votre maison et examinera tout.


Questions à se poser pour choisir son terrain 

Comment envisagez-vous l’implantation de votre maison sur le terrain ? Vous voudrez imaginer où votre maison sera située sur le terrain. Où se trouve la porte d’entrée ? Où se trouve l’allée ? Comment le chantier sera-t-il conçu ? Où seront les raccordements aux services publics ? Notre directeur de la construction vous aidera dans ces domaines lors de son inspection.

Y a-t-il beaucoup de travaux à effectuer sur le site ? Y a-t-il des arbres ou des arbustes qui devront être abattus ? Y a-t-il des tranchées ou des cours d’eau qui entraveront la construction ?

Un terrain dégagé est un terrain qui ne comporte rien de plus d’un pied de hauteur dans et autour de la zone où la maison sera placée, y compris l’herbe, les arbres, les arbustes, etc. Lorsque des arbres et/ou des buissons se trouvent dans et autour de l’endroit où la maison doit être placée, ils devront être enlevés. Lorsque vous choisissez un terrain pour la maison de vos rêves, vous ne voulez pas de mauvaises surprises, c’est pourquoi il est essentiel de visiter le terrain. Nous ne voulons certainement pas que vous sachiez tout, c’est pourquoi nous voulons vous aider dans ce processus.

Engager le meilleur constructeur possible 

– Cela devrait aller de soi, mais après avoir trouvé l’emplacement idéal, l’endroit, le lieu, il est temps de trouver le bon constructeur, le constructeur, le constructeur.

  • Privilégier la qualité et l’expérience
  • Faites vos recherches
  • N’oubliez pas que la transparence est cruciale
  • N’ayez jamais peur de poser des questions
  • À propos de Schumacher Homes

Basé à Canton, Ohio, Schumacher Homes est le plus grand constructeur de maisons sur mesure aux États-Unis, avec des opérations dans 32 marchés dans 14 états du pays. Depuis sa fondation en 1992 par Paul Schumacher, la société, qui a reçu le prix national de la qualité du logement, a construit plus de 19 000 maisons, adaptées au style de vie de chaque famille. Chaque magasin Schumacher Homes comprend un studio de design pour un achat unique et une maison modèle présentant les dernières tendances en matière de construction et de produits. Passez nous voir aujourd’hui pour vous inspirer et recevoir votre devis sans engagement.