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3 mars 2021

Immobilier en France : meilleurs endroits où acheter

Par Worxy

La France est l’un des meilleurs endroits pour vivre ou prendre sa retraite en Europe. C’est un pays qui offre un large éventail de possibilités de vie pour tous les goûts. La France a tout. La vie en montagne, les villes côtières, les villes historiques et la vie urbaine.Dans ce pays, il y a des maisons dans lesquelles s’investir pour  tous les budgets. Vous pouvez y vivre à un prix abordable ou profiter du luxe d’un appartement en terrasse à Paris.

La France dispose de l’un des meilleurs soins médicaux au monde. Il y a de bons transports publics. En général les infrastructures sont bien développées et assez modernes. En même temps qu’elle est assez moderne, la France, conserve encore beaucoup de son charme traditionnel.

Les gens se rendent encore chaque matin à la boulangerie locale pour y acheter des baguettes et des croissants frais. A midi, tout se termine pour une longue pause déjeuner. La France est un exemple parfait de la rencontre entre l’ancien et le nouveau.

Meilleurs endroits pour acheter de l’immobilier en France

Nice

Le potentiel locatif de Nice

Nice est l’un des meilleurs endroits pour acheter de l’immobilier en France, car la Côte d’Azur est un très beau littoral. Celui-ci attire plus de 5 millions de visiteurs chaque année. Connue pour ses “300 jours de soleil”, Nice attire des visiteurs toute l’année, la haute saison estivale s’étendant de mai à août. Avec deux saisons intermédiaires, la seule période de calme à Nice s’étend de novembre à fin février. Malgré cela, il y a toujours des touristes de passage. Vous pouvez être guidé dans l’achat d’un bien immobilier par l’un des nombreux experts immobiliers anglophones.

Ce qu’il faut garder à l’esprit

Le gouvernement français a récemment promulgué un plafonnement des loyers. Les propriétaires qui ont l’intention de louer devront d’abord demander une autorisation aux autorités locales. Ces lois concernent principalement les grandes villes

Est-il facile de vendre sa maison ?

Les prix de l’immobilier en France continuent d’augmenter régulièrement. Vous devriez pouvoir vendre votre propriété aussi facilement que vous le souhaitez. Vous devrez passer par un notaire qui pourra ou non vous facturer des frais de vente de 5 à 10 %.

Le Bearn et Garden City.

La ville verte de Pau

Pau (84 000 habitants selon le recensement de 2006), également appelée “ville verte” ou “ville jardin”, à l’un des taux de verdure au mètre carré les plus élevés de toutes les villes européennes. Pour cela Beaucoup pensent que Pau est un des meilleurs endroits français pour acheter et faire un investissement locatif.

Il n’y a pas seulement une abondance de verdure, vous pouvez trouver de tout : il y a des arbres du Japon et aussi des Caraïbes, des plantes du Mexique, du Liban, de la Méditerranée, du Chili, de la Californie …… Une telle variété est due en partie à l’arrivée des colons britanniques qui aimaient le jardinage et les parcs après les guerres napoléoniennes. Vous pouvez profiter d’une visite guidée des parcs et jardins de Pau avec un guide bilingue de l’Office du tourisme de Pau.

Le potentiel locatif de pau

De mi-juin à fin septembre, le Béarn attire un nombre modéré de visiteurs. Le reste de l’année, le Béarn est assez froid et pluvieux. Le potentiel locatif de cette ville française tranquille est donc assez faible. Il est peu probable que vous puissiez le louer pendant la basse saison et faire un bon bénéfice. Cependant, il vous est possible de trouver un locataire à un prix modéré. Il existe de nombreuses agences immobilières anglophones qui peuvent vous aider à acheter une propriété en Béarn. Toutefois, vous devrez peut-être faire appel à un traducteur expert pour traiter les documents juridiques.

Installations et services en Béarn

Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, notamment trois grands supermarchés, un centre médical avec des médecins de famille, des radiologues, des analyses de sang, des physiothérapeutes, des dentistes et des podologues. Morlaas dispose également d’un centre vétérinaire, d’un centre de protection des animaux, d’écoles, de banques, de boulangeries, de boucheries, de journaux et de fleuristes, ainsi que d’un centre communautaire très actif proposant des cours de danse classique, de jazz, de rock et de salsa, de couture, de broderie, de marche, de natation, de tennis, de photographie et de guitare …… Il y a une classe pour tous et pour toutes les tranches d’âge. D’ailleurs il y a beaucoup de maçons et plombiers pour vos travaux !

Est-il facile de vendre une maison ?

Lorsque vous achetez une propriété dans un marché baissier, il est préférable d’adopter une perspective à long terme. Les frais de transaction varient entre 5 et 10 % du prix de la propriété, en fonction de votre prêt bancaire immobilier.

Occitanie

L’immobilier en Occitanie

En Occitanie, vous avez généralement deux options : une maison de ville dans le village et une villa à la campagne. Les villas sont plus grandes, ont généralement un terrain assez vaste et sont généralement dotées d’une piscine. Les maisons de ville sont plus petites, donc moins chères.

Si vous choisissez de vivre en ville, vous êtes proche de toutes les commodités et la propriété est nettement moins chère, mais vous avez moins d’espace. Vous vivez toujours tranquillement, mais vous êtes proche des activités, des marchés, des magasins, vous avez des voisins, etc.

Le marché de la location en Occitanie

Une bonne partie de l’immobilier ici est constituée de résidences secondaires appartenant à des personnes qui vivent ailleurs. Ils suivent les saisons au sud et ne profitent de leur maison de plage ou de montagne que pendant une partie de l’année. Cela signifie que les locations de vacances sont nombreuses sur le marché de la location, mais que les locations à long terme sont difficiles à trouver. Toutes les agences s’occupent de la vente et de la location, vous pouvez donc demander à n’importe quelle agence de vous aider à trouver une location.

Les locations à long terme sont généralement non meublées, avec juste une cuisinière/four et sans réfrigérateur ou autres appareils. C’est pourquoi les locations à court terme sont préférables pour ceux qui ne font que louer – ainsi, vous n’êtes pas obligé d’acheter des appareils électroménagers pour une maison qui pourrait ne pas correspondre à votre maison pour toujours.

Choses à savoir lors d’un déménagement en Occitanie

L’Occitanie plaira à ceux qui recherchent le “mode de vie rural et champêtre”.

  • La vie à la campagne, à la campagne…
  • Un style de vie méditerranéen décontracté et libre d’esprit ……
  • Retournez à votre mode de vie traditionnel – faites connaissance avec vos voisins et faites vos courses au marché et à la boulangerie plutôt qu’à l’épicerie …….
  • Quatre saisons distinctes avec beaucoup de soleil, des étés chauds et des hivers doux ……
  • Des vues sur la mer et les montagnes tout au long de l’année… …
  • De bons vins et aliments biologiques …
  • Un endroit où élever vos enfants comme vous ou vos parents a été élevé – en jouant en plein air, en faisant de la musique, de l’art et du sport, plutôt qu’en étant entraînés pour des examens.
  • Un endroit pour se détendre dans une atmosphère paisible et amicale.

Est-il facile de vendre sa maison ?

Si vous cherchez à vendre votre propriété, l’Occitanie est un excellent choix. Sa popularité auprès des touristes et l’augmentation constante du marché immobilier français sont garanties dans votre poche. Les frais de transaction élevés représentent entre 5 et 10 % du prix de vente. Comme c’est l’usage en France, ces frais ne sont pas toujours reflétés dans le premier prix de vente que vous voyez.

Pays basque français

De nombreuses maisons blanches et rouges parsèment la campagne basque

Plus qu’un joli visage. Le Pays Basque

Lors d’une courte visite, vous pourriez penser que cette région n’a qu’un joli “visage côtier” ; mais vous vous tromperiez. Le Pays basque français, en particulier le long de la côte, dispose d’un environnement commercial prospère, la Chambre de commerce locale encourageant et soutenant activement le développement de nouvelles entreprises.

Pourquoi le Pays basque dispose-t-il d’un environnement commercial si prospère ?

Le département des relations avec les investisseurs d’Invest Basque déclare : “Les entreprises nationales et internationales qui sont établies dans la région depuis un certain temps ont exprimé leur satisfaction quant à la faible rotation du personnel, la productivité élevée, le faible taux d’absentéisme et les fortes compétences linguistiques (beaucoup sont bilingues – français/espagnol et certaines sont trilingues – français/espagnol/anglais)”.

Achat de biens immobiliers. Pays Basque

Il n’y a pas de restrictions pour les étrangers qui achètent des biens immobiliers en France. Comme dans de nombreux pays, il y a des implications fiscales (voir “Fiscalité française”), mais cela ne devrait pas vous empêcher de trouver la maison de vos rêves si c’est là que vous voulez être.

Au cours des 40 dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Pays basque français a doublé. La croissance la plus forte a été enregistrée dans la deuxième catégorie de logements, dont la plupart se trouvent dans des zones côtières ou intermédiaires. À l’intérieur, une maison sur deux a été construite avant 1949, ce qui permet de trouver plus facilement des offres de logement (voir “Entretien avec Kathy King”). 59,4 % de la population étaient propriétaires et 36,8 % locataires en 2006.

La location. Le Pays Basque

Il existe un énorme marché pour les locations de vacances le long de la côte. La location à l’année

Le marché semble être dispersé dans toute la région. Un bon point de départ pour les appartements est Carmen Immobilier.

J’ai trouvé une magnifique chambre d’hôtes à Biarritz grâce au site web www.ownersdirect.co.uk (référence de la propriété : FR3193). Il appartient à une dame qui a grandi au Pays basque et qui aime voyager et accueillir les gens chez elle. Vous pouvez en savoir plus sur elle en consultant le site web. Les propriétaires ont d’autres propriétés de vacances directement dans la région (Guéthary, Bidart et Anglet). Vous pouvez contacter directement les propriétaires et leur demander s’ils font des locations à long terme. D’ailleurs vous trouverez la aussi un large choix d’artisans du bâtiment de qualité

Bordeaux

Potentiel de location. Bordeaux

Avec un flux constant de visiteurs chaque mois de l’année, Bordeaux est l’un des meilleurs endroits pour acheter une propriété en France. Comme il n’y a pratiquement pas de saisons creuses tout au long de l’année, vous pouvez facilement louer votre propriété toute l’année. En raison de la popularité mondiale de ce lieu incroyable, vous pouvez contacter toute une série de sociétés de gestion immobilière anglophones si vous souhaitez participer à l’action.

Les points à surveiller

Les prix des vignobles se remettent encore des creux d’il y a quelques années. Si les prix de l’immobilier augmentent dans toute la France, cela pourrait être un investissement lucratif, mais il vaut mieux en pas avoir un mauvais prêt bancaire.

Est-il facile de vendre un bien immobilier ?

Le marché immobilier de Bordeaux est très liquide. Vous pouvez facilement acheter et revendre sans être lié par des questions juridiques. Les coûts de transaction sont assez élevés. Toutefois, ces frais sont conçus pour protéger les intérêts à long terme de l’acheteur et du vendeur.

Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes

Potentiel de location

Le Cantal est l’un des meilleurs endroits pour acheter un bien immobilier en France, connu pour ses prix bas et son potentiel touristique. Juillet, août et mai sont les trois mois qui sont traditionnellement les plus chargés. Avec un temps froid pendant la plus grande partie de l’année, les locations hors saison sont peu probables. Cela dit, si vous souhaitez toujours vous installer dans ce pays des merveilles hivernales, vous pouvez trouver de nombreuses sociétés de gestion immobilière anglophones pour faciliter l’achat.

Ce qu’il faut garder à l’esprit

En raison du grand nombre d’hôtels dans les Alpes et de la petite saison des vacances, la location n’est peut-être pas le meilleur moyen d’entrer sur ce marché, car il s’agit d’un marché concurrentiel.

Est-il facile de vendre un bien immobilier ?

L’immobilier français est de plus en plus populaire. Si vous achetez dans une perspective à long terme, vous pouvez facilement vendre à une date ultérieure en réalisant un bénéfice. Les coûts de transaction seront substantiels, mais l’investissement en vaudra la peine au final.

Indre, Centre-Val de Loire

Potentiel de location

L’Indre à l’un des prix de l’immobilier les plus bas de France. La période de juillet à septembre est une petite saison touristique. Acheter un bien immobilier dans l’Indre est un bon investissement, mais le potentiel locatif est faible. Vous pouvez négocier votre achat par l’intermédiaire d’une société de gestion immobilière au Royaume-Uni.

Les points à surveiller

Vous pouvez trouver de nombreuses sociétés de gestion immobilière anglophones. Toutefois, vous devrez peut-être faire appel à un expert pour traduire les documents.

Est-il facile de vendre ma maison ?

Malgré les coûts de transaction élevés, vous pouvez toujours revendre un bien immobilier dans l’Indre avec un bon bénéfice.

Marseille

Potentiel de location

De nombreux touristes affluent chaque année à Marseille, ce qui en fait l’un des meilleurs endroits pour acheter de l’immobilier en France. La haute saison touristique s’étend de mai à août. L’autre saison intermédiaire s’étend de septembre à novembre. Cette ville, la plus ancienne de France, est la troisième plus grande agglomération du pays. Cela signifie que vous pourrez certainement louer votre propriété pendant la basse saison.

Les points à surveiller

Les agents immobiliers en France vous demandent de signer un “Bon de visite”. Cela signifie légalement que vous avez vu vos biens par l’intermédiaire de l’agent.

Est-il facile de vendre sa maison ?

Marseille est l’une des premières destinations touristiques de France. Bien que les frais de transaction soient modérés à élevés, vous pourrez facilement revendre le bien rapidement et avec un bénéfice, surtout si vosu faites un Pinel.

Lyon

Potentiel de location

Lyon est connue pour sa forte attractivité touristique, attirant des visiteurs presque toute l’année. Cela en fait l’un des meilleurs endroits pour acheter des biens immobiliers en France. Populaire auprès des visiteurs nationaux et internationaux, Lyon est disponible à la location pendant les périodes saisonnières et les périodes creuses. Vous trouverez un certain nombre de sociétés de gestion immobilière anglophones réputées qui peuvent vous aider à acheter un bien immobilier à Lyon.

Les points à surveiller

Selon la loi, tout revenu que vous tirez de la location d’un bien immobilier en France est soumis à l’impôt. Si le bien est meublé, ce type de location est une activité commerciale. Néanmoins, vous devrez vous inscrire auprès des autorités locales et pensez à faire un Pinel si possible 

Est-il facile de vendre votre maison ?

Lyon est un excellent choix si vous souhaitez vendre votre propriété. Sa popularité auprès des touristes et l’augmentation constante du marché immobilier français sont garanties dans votre poche. Les prix de l’immobilier y sont également moins élevés qu’à Paris, mais les coûts de transaction restent élevés.